Функции разные, задачи одни - 3 июля 2012 - Пульс района - Статьи

Земельные вопросы

Функции разные, задачи одни

     Логичным продолжением видеоконференции, состоявшейся в середине июня текущего года, стало совещание по земельным вопросам в администрации района, вела которое заместитель главы Таштыпского района В.Ф. Сарагашева. Навстречу с таштыпцами приехали гости из республиканского центра: заместитель руководителя Росреестра по Республике Хакасия М.М. Монгуш, заместитель начальника филиала ФГБУ «ФК Росреестра» по Хакасии О.В. Гримоловская.
     Выступая на совещании, представители Росреестра вновь вернулись к вопросам прошедшей виртуальной встречи. Главная суть обсуждаемых вопросов в том, что сегодня созрела необходимость в наведении порядка в землепользовании.
     – Задачи у нас с поселениями одни, хотя функции разные, – подчеркнула М.М. Монгуш, – это надзор (контроль) за использованием каждого метра земли. Надо добиться того, чтобы она выполняла свое прямое предназначение и приносила доход хозяину и, соответственно, бюджету.
     Различие, как пояснила М.М. Монгуш, заключается в том, что инспекторы Росреестра осуществляют надзор, а в полномочиях муниципалитетов остается контроль. Надзорные органы могут выносить постановление о назначении административного наказания и дальше направить его в суд для принятия решения.
     Поселения ведут контроль путем проведения проверок, фиксируют нарушения и направляют в орган земельного надзора. Вот в таких жестких руках должно находиться использование нашего главного природного ресурса.
     Однако, по признаниям самих главных контролеров, на данный момент положение дел в землепользовании далеко от идеального. Во-первых, мала численность инспекторов, ведущих надзор, а в районах их вообще нет. Во-вторых, нет пока тесного взаимодействия с муниципальными образованиями, которые находятся непосредственно «на линии огня». Не случайно стержневой вопрос повестки дня совещания так и определен: «Проблемы и перспективы взаимодействия управления Росреестра по Республике Хакасия с органами местного самоуправления».
     Не менее злободневной проблемы коснулась заместитель начальника филиала ФГБУ «ФК Росреестра» по Хакасии О.В. Гримоловская. Народ почему-то не торопится оформлять в собственность свои паи. С июля 2011 на целый год Федеральное Правительство вводило упрощенную процедуру приватизации земельных участков, когда не требовалось утверждения претензии на него на общем собрании акционеров. Но и это не расшевелило сельчан. Время, как всегда, пролетело быстро, а результатов желанных нет.
     С другой стороны – оформление удовольствие не из дешевых. У сельского жителя стать хозяином большого земельного надела часто средств просто не бывает. И плюс еще без орудия труда крестьянин вряд ли сможет использовать по назначению свой участок. Сегодня многих это сдерживает. Взять, а затем забросить нет смысла. Поэтому и тянется обзаведение личной землей. Где-то, может, кроется выход из ситуации, но пока имеем то, что имеем. Остается только убеждать потенциальных собственников.
     Есть возможность выкупить невостребованные земельные участки. Определена цена – 15 процентов от кадастровой оценки. Это, скорее всего, вариант для толстосумов. Простому сельскому жителю вряд ли по карману такая покупка.
     В настоящее время готовятся законы, согласно которым, невостребованные земельные паи будут переданы в распоряжение муниципальных образований. Может, тогда что-то изменится и земля по-настоящему начнет приносить прибыль и настоящему хозяину, и бюджету.

Георгий Кунучаков