Задача государственной важности - 25 сентября 2012 - Пульс района - Статьи

Землю могут изъять

Задача государственной важности

     С целью восполнения «пробелов в законодательстве» принят Федеральный закон от 29.12.2010 № 435–ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон) (вступил в законную силу 01.07.2011 г.).
     Согласно действующему законодательству, предусмотрена возможность принудительного изъятия земель в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в течение трёх лет.
     Закон уточняет, что земельный участок может быть изъят, если он не используется для ведения сельского хозяйства и связанной с ним деятельностью в течение трех лет, не считая срока освоения земель сельскохозяйственного назначения, который не может составлять более двух лет.
     Изъятые земельные участки могут продаваться с публичных торгов в течение шести месяцев после вступления в силу решения суда. Обращаем внимание на то, что если торги признаются несостоявшимися, в течение двух месяцев, такие участки могут быть приобретены в государственную или муниципальную собственность по начальной цене торгов. Средства от продажи выплачиваются бывшему собственнику.
     Поправки также касаются предоставления в собственность и аренду государственных и муниципальных сельскохозяйственных земельных участков, выделенных в счет земельных долей. Предусматривается возможность предоставления таких земель сельскохозяйственным организациям или крестьянским (фермерским) хозяйствам без проведения торгов. Цена участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата в размере 0,3 процентов его кадастровой стоимости. Законом вводится возможность отказа от права собственности на земельный участок.
     Урегулированы также нормы о невостребованных земельных долях, законом уточняются действующие положения об образовании земельного участка, находящегося в долевой собственности. Отдельной статьей закона вводится норма о проекте межевания земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельных долей.
     Принятие вышеуказанного закона позволит в ближайшее время осуществить государственную регистрацию права на земельные доли, сформировать земельные участки, урегулировать порядок земельных отношений и повысить эффективность использования сельскохозяйственных угодий.
     Учитывая значимость управления землями сельскохозяйственного назначения в обеспечении продовольственной безопасности, а также в целях реализации Федерального закона от 24.07.2002 г. №101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Министерство сельского хозяйства Российской Федерации поручило органам местного самоуправления поселений и городских округов по месту расположения земельных участков, находящихся в долевой собственности, на которые не зарегистрированы права собственности в срок до 01.07.2013 г.:
     а) провести общие собрания с внесением в повестки этих собраний вопросов, указанных в п. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101 – ФЗ   «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
     б) обеспечить подготовку проекта межевания земельных участков;
     в) обеспечить проведение кадастровых работ по образованию земельных участков, предусмотренных проектом межевания земельных участков, утвержденным решением общего собрания.
     Управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Республике Хакасия осуществляется контроль за исполнением поручения Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, так как это является частью задач по осуществлению государственного земельного надзора, а установление порядка в землепользовании является задачей государственной важности.

Пресс-служба управления Россельхознадзора по Республике Хакасия