Право собственности надо подтверждать документально! - 14 августа 2012 - Человек и закон - Статьи

В администрации района

Право собственности надо подтверждать документально!

      Ольга Михайловна Анисимова – руководитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, главный государственный регистратор Республики Хакасия.
     Окончила Красноярский государственный университет по специальности правоведение, квалификация юрист. В ноябре 2005 г. назначена на должность заместителя руководителя Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия – заместителя главного государственного регистратора Республики Хакасия.
     В июне 2009 года назначена на должность руководителя Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия.

     Во вторник в кабинете главы района прошел прием граждан, вела который Ольга Михайловна Анисимова, руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, главный государственный регистратор Республики Хакасия. Уже из должности явствует, что основной тематикой приема стали земельные отношения, право собственности на землю, недвижимость – тот круг вопросов ответить на которые может только представитель Росреестра.
     Сразу оговорюсь, что наплыва посетителей не было. Но причина тут не в организации приема, а скорее в том, что к земле, да и к недвижимости у нас отношение своеобразное. Кажется, раз живем в квартире, и картошку выращиваем на участке – они и так уже мои. И причем тут какие-то документы.
     И первый же посетитель, точнее посетительница, эту догадку оправдывает.
     Суть проблемы: долгое время по устной договоренности с руководством предприятия она пользовалась так называемым «хозпроездом» – узким проулком между её домом и предприятием. Но вот сменился собственник, и тут же перегородил проезд. Теперь даже для того, чтобы скотину загнать приходится спрашивать разрешения у сторожа. Благо пока он не отказывает.
     – У вас документы какие-либо на право пользования проездом есть? – спрашивает Ольга Михайловна.
     – Нет, – разводит руками женщина.
     – А капитальные строения на нем возведены?
     – Нет.
     По-человечески становится жаль просительницу. И уже кажется, что сделать ничего нельзя. Но ей не отказывают.
     – Напишите заявление, попробуем, разобраться в вашей ситуации.
     Перед появлением следующей просительницы, глава района предупреждает:
     – Сейчас бабушка придет, она уже к нам не раз обращалась. Ей необходимо оформить земельный пай, но на межевание средств нет. И бесплатно это делать никто не будет.
     У пожилой женщины и в самом деле похоже, полное отчаянье. Как становится ясно, в совхозе «Абазинском», она имела право на денежный и земельный пай.
    – Землю мне дали, а по деньгам обсчитали на 11 тысяч, положено было 47, а дали 36. Пусть мне эти деньги вернут. И я межевание сделаю. Я уже везде ходила, все гонят, никому не нужна. Хорошо хоть этот – выразительный кивок в сторону главы района – не прогоняет.
     Да, ситуация не из легких. Пай выделялся в 1992 году. Уже давно нет ни предприятия, ни человека, некогда его возглавлявшего… а проблема останется.
     – Бабушка по деньгам это вам в суд надо, – объясняют.
     – Так там пятьдесят тысяч платить! – вырывается у неё с отчаяньем.
     – Кто сказал? Нет, не может этого быть, – удивляется глава района В.И. Шулбаев. И тут же дает распоряжение, чтобы юристы администрации помогли бабуле составить заявление в суд.
     Даст Бог, может что-то и изменится.
     Еще одно обращение касалось очень простой и вместе с тем неразрешимой проблемы: нужно жилье.
     Жительница Верхней Сеи, сухонькая, лет семидесяти, напористо спрашивает:
     – Ну что я за сорок два года стажа в леспромхозе даже дом себе не заслужила?
     В этом году ей для ремонта дома уже были выделены средства для приобретения шифера.
     – Но я на крышу залезла, а дом-то ходуном ходит. Гнилой весь! Я куда этот шифер буду класть?
     – Помочь надо бабушке, – присоединяется Ольга Васильевна. – Не поверю, что в деревне нет пустых домов.
     – Нет, – объясняет Василий Иванович. – Социального жилья в районе нет вообще.
     – Я и в другую деревню поеду, коль дадите! – наседает бабушка.
     Но вот нет жилья, нет. И уже ничего здесь не изменить, по крайней мере в обозримом будущем.
     Когда дверь за бабушкой закрывается, у Ольги Владимировны вырывается совсем не чиновничье, а очень даже человеческое:
     – Как же жалко-то их!
     – Если б квартира была, я бы сам её на руках туда внес, – тоже не по-чиновничьему говорит глава.
     Отчего-то думается даже не о жилищном вопросе, а о том, как же трудно воспринять жестокие реалии сегодняшнего дня тем, кто жизнь прожил в государстве, которого уже нет.
     Суть следующего обращения коротка: отдайте в пользование бывший ФАП. Речь идет о Нижне-Курлугашском фельдшерском пункте, там, как известно, построили новый, а старый растаскивается, и служит жителям местом для неформальных собраний для распития и возлияния.
     – Участок, как раз напротив нашего дома, отдали бы мне его, но мне эти гнилушки не нужны, а вот на участке я бы стайки поставила. У меня ребенок-инвалид, ему социальное жилье положено. Можно мне вместо жилья отдать этот ФАП?
     Заявление приняли к рассмотрению.
     Жители Верхнего Курлугаша на прием пришли делегацией.
     – Нам сказали, что если мы в садово-огородное товарищество не вступим, то у нас заберут землю!
     – Кто говорит?
     – Глава села!
     – Не может он так говорить. Вступать в общество или не вступать – это ваше личное дело. Земля в аренде?
     – Да, 60 соток на срок пять лет. Вот документы. – пододвигает внушительную папку мужчина.
     – Все в порядке, – просмотрев бумаги, заверяет Ольга Михайловна. – Можете быть спокойны, никто землю не отберет.
     – Но нам вот письмо из администрации района пришло!
     Василий Иванович хмурится. Вызывает заместителя по вопросам финансов и экономики В.Ф. Сарагашеву. Она и объясняет суть проблемы. Письмо с просьбой вступить в это самое общество написано после вынесения протеста прокуратуры. Оказывается, что район не имел права выделить землю частному лицу под овощеводство. Только товариществу или кооперативу.
     – А если не с кем это товарищество создавать?
     Ольга Михайловна поясняет:
     – Давайте так сделаем, снимем копии с письма, протеста прокуратуры, документов, оформите заявление, будем решать эту проблему.
     Вопрос одной из его спутниц можно было бы обозначить кратко «тонкости законодательства».
     – Могу ли я оформить в собственность участок, взятый под строительство, если дом еще не завершен?
     – Да если уже возведены стены дома, приглашайте БТИ, оформляйте постройку, как незавершенное капитальное строительство и выкупайте участок.
     Собственно, вот и всё. Общий вывод из всего увиденного и услышанного традиционен – без бумажки ты букашка. Право собственности на землю ли, на недвижимость необходимо узаконивать, как бы дорого это ни было.