Надо знать!
Правила для коммунальщиков и потребителей ресурсов
Правительство Российской Федерации 14.02.2012 г. постановлением № 124 утвердило Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг.
Установлены обязательные требования при заключении ТСЖ, жилищным кооперативом, управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, поставки газа в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги.
Данными правилами, в частности, устанавливаются:
- сроки направления исполнителем коммунальных услуг (управляющей организацией, ТСЖ, кооперативом) соответствующей оферты (заявки) ресурсоснабжающим организациям и перечень прилагаемых к ней документов;
- право ресурсоснабжающих организаций приостанавливать рассмотрение заявок (оферт) в случае их представления в отношении одних и тех же объектов разными исполнителями коммунальных услуг до окончания проверки их действительных полномочий органом исполнительной власти либо до принятия решения судом;
- право ресурсоснабжающей организации направлять исполнителю коммунальных услуг оферту о заключении договора на поставку ресурсов в жилой дом, в который ресурсы поставляются без заключения договора в письменной форме;
- процедуры рассмотрения оферт и основания для отказа в заключении договора;
- условия, которые должны предусматриваться в договоре;
- указано, что нужно учитывать при установлении следующих условий: начало поставки; показатели качества; порядок определения объёмов и стоимости ресурса; правила оплаты;
- определены основания, дающие право отказаться от исполнения договора полностью;
- устанавливается определение, в том числе расчёт объёма поставляемых ресурсов (соответствующая правовая норма имеет отложенный срок вступления в силу).
Общим собранием собственников, членов ТСЖ или кооператива может быть принято решение об оплате коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации.
В договоре может быть предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация информирует потребителей о состоянии расчётов исполнителя за коммунальный ресурс.
Также предусматривается порядок приостановления подачи коммунальных услуг: при аварии; ремонте; наличии у исполнителя задолженности в размере, превышающем стоимость за 1 расчётный период (расчётный месяц). Этот порядок применяется с учётом Правил предоставления коммунальных услуг и должен исключать приостановление предоставления коммунальных услуг добросовестным потребителям.
| 
