Информация землепользователям
Установление порядка в землепользовании –
задача государственной важности
С целью восполнения «пробелов в законодательстве» принят Федеральный закон от 29.12.2010 г. №435–ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» (вступил в законную силу 01.07.2011 г.).
Согласно действующему законодательству, предусмотрена возможность принудительного изъятия земель в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в течение трёх лет.
Закон уточняет, что земельный участок может быть изъят, если он не используется для ведения сельского хозяйства и связанной с ним деятельностью в течение трех лет, не считая срока освоения земель сельскохозяйственного назначения, который не может составлять более двух лет.
Изъятые земельные участки могут продаваться с публичных торгов в течение шести месяцев после вступления в силу решения суда. Обращаем внимание на то, что если торги признаются несостоявшимися, в течение двух месяцев, такие участки могут быть приобретены в государственную или муниципальную собственность по начальной цене торгов. Средства от продажи выплачиваются бывшему собственнику.
Поправки также касаются предоставления в собственность и аренду государственных и муниципальных сельскохозяйственных земельных участков, выделенных в счет земельных долей. Предусматривается возможность предоставления таких земель сельскохозяйственным организациям или крестьянским (фермерским) хозяйствам без проведения торгов. Цена участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости. Законом вводится возможность отказа от права собственности на земельный участок.
Урегулированы также нормы о невостребованных земельных долях, законом уточняются действующие положения об образовании земельного участка, находящегося в долевой собственности. Отдельной статьей закона вводится норма о проекте межевания земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельных долей.
Принятие вышеуказанного закона позволит в ближайшее время осуществить государственную регистрацию права на земельные доли, сформировать земельные участки, урегулировать порядок земельных отношений и повысить эффективность использования сельскохозяйственных угодий.
Учитывая значимость управления землями сельскохозяйственного назначения в обеспечении продовольственной безопасности, а также в целях реализации Федерального закона от 24.07.2002 г. №101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Министерство сельского хозяйства Российской Федерации поручило органам местного самоуправления поселений и городских округов по месту расположения земельных участков, находящихся в долевой собственности, на которые не зарегистрированы права собственности в срок до 01.07.2013 г.:
– провести общие собрания с внесением в повестки этих собраний вопросов, указанных в п. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
– обеспечить подготовку проекта межевания земельных участков;
– обеспечить проведение кадастровых работ по образованию земельных участков, предусмотренных проектом межевания земельных участков, утвержденным решением общего собрания.
Управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Республике Хакасия осуществляется контроль за исполнением поручения Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, так как это является частью задач по осуществлению государственного земельного надзора, а установление порядка в землепользовании является задачей государственной важности.
Пресс-служба управления Россельхознадзора по Республике Хакасия
| 
